地圖展示：

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公告基本情況
項目名稱

位于吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)長善路8號蘇享家公寓吳淞灣未來城店公開招租

項目編號

SCJX20232168

委托方

蘇州城投住房租賃有限公司

內(nèi)部決策情況

租賃部上會決策通過

掛牌起始日

2023-04-10

掛牌終止日

2023-04-23

標的資產(chǎn)看樣

看樣聯(lián)系人：許經(jīng)理 聯(lián)系方式：18550096878


報名需要注意事項
   1、公告期內(nèi)每星期一至星期五9:00-15:00可預約現(xiàn)場看樣時間，請至少提前半天預約。
   2、意向承租方應在掛牌終止日16:00前辦理登記報名手續(xù)。
     ■ 報名地點：
       蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路251號
       城市生活廣場西側裙樓四樓417辦公室
     ■ 受理時間：
       上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含節(jié)假日。點擊頁面上的“我要報名”進入線上認證小程序報名入口。
     ■ 咨詢電話：
       聯(lián)系電話：0512-69820620、69820641、69820613
   3、意向承租方辦理登記報名手續(xù)時需提交相應材料。
     ■ 企業(yè)和其他組織包括：
       1) 營業(yè)執(zhí)照復印件
       2) 主要負責人身份證復印件
       3) 授權委托書
       4) 受托人身份證復印件
       5) 《意向承租方基本情況及承諾函（機構或法人）》等
     ■ 自然人包括：
       1)身份證復印件
       2)《意向承租方基本情況及承諾函（自然人）》等。
   4、登記報名期限結束后，將不再接受其他任何意向承租方報名。
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資產(chǎn)基本情況
坐落位置

蘇州市吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)長善路8號

資產(chǎn)類型

服務業(yè)用房

所在樓層

A棟1-14樓，B棟1-15樓

出租面積（㎡）

21192

租期（年）

5年

資產(chǎn)使用現(xiàn)狀

空置

是否設置原承租戶優(yōu)先權

否

裝修水平、附屬設施等

硬裝：墻、地、廚衛(wèi)浴等，軟裝：床、柜、沙發(fā)

配套、環(huán)境、交通等

標的物位于甪直，臨近南環(huán)橋農(nóng)貿(mào)市場。


其他披露事項
出租標的為643間公寓房（除A棟108和B棟101、102、103、105以外的643間公寓房）
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資產(chǎn)租金估價情況
評估價
評估機構
評估備案單位
評估基準日
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出租條件
租金掛牌底價

人民幣 12730000.00 元/年

租金支付要求

租金支付要求

租金調(diào)整方式

第二年年租金不低于1331萬；第三年年租金不低于1504 萬；第四年年租金不低于1579 萬；第五年年租金不低于1579萬。

履約保證金

2個月租金及能源保證金300000元


使用用途及要求

僅做居住使用，每間限2人(含)以內(nèi)

與出租相關的其他條件
1、免租期15天； 
2、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準出租方及交易中心不承擔公告所列面積與實測面積差異等的責任，不調(diào)整相應租金價格； 
3、不允許裝修改造； 
4、公寓所有的水、電、寬帶等費用由承租方承擔； 
5、房屋交付時間和內(nèi)容以交付通知書為準。
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資格條件
資格條件
1、具有獨立承擔民事責任的能力的企業(yè)法人；
 2、具有良好的財務狀況 (由第三方機構出具的近兩年財務盡職調(diào)查報告)、支付能力和社會信用； 
3、符合法律法規(guī)規(guī)定以及標的資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)態(tài)要求的其他條件。
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報名保證金事項
交納金額

人民幣1000000.00元


交納期限

掛牌期滿前支付至交易中心指定賬戶（以到賬時間為準）,逾期將視為放棄本次報名機會

報名保證金處置方式
報名保證金轉(zhuǎn)履約保證金（或履約保證金和首期租金）
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遴選方案
遴選方案主要內(nèi)容
至本公告掛牌期滿， 1、只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方的，可轉(zhuǎn)為協(xié)議方式租賃，由交易中心組織交易雙方按掛牌價與意向承租方報價孰高原則確定租賃價； 2、征集到兩個及以上符合條件的意向承租方的，由委托方選擇的拍賣公司組織公開拍賣。在委托方對承租方資格進行確認后，交易中心將報名保證金劃至委托方指定賬戶。
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其他說明
其他說明
1、意向承租方須在成為最終承租方且公示期滿之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，承租方應于合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)一次性向交易中心指定監(jiān)管帳戶付清首期租金和履約保證金；委托方自行組織或委托中介機構確定最終承租方的，上述款項支付至委托方指定賬戶，以后各期租金按租賃雙方簽訂的租賃合同中約定時間支付至委托方指定賬戶。

2、為保護交易各方的合法權益，委托方在此作出特別提示，意向承租方一旦交納報名保證金且通過資格確認，即視為對如下內(nèi)容作出承諾。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，委托方有權申請劃扣保證金用于承擔締約過失責任；保證金不足彌補損失的，委托方有權追償：

（1）意向承租方提交承租申請并交納報名保證金后單方撤回承租申請的；

（2）在網(wǎng)絡電子競價程序中以掛牌價為起始價格，各意向承租方均未有效報價的；

（3）被確定為最終承租方后在公告約定時間內(nèi)拒絕簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的。

3、意向承租方若成為最終承租方，需要做出以下承諾：

（1）如從事經(jīng)營活動，應自行負責獲取依據(jù)法律法規(guī)和政府有關部門規(guī)定應具備的所有許可、批準和證照，保證其租賃行為和經(jīng)營行為符合相關法律法規(guī)及政府有關部門規(guī)定。

（2）不得將資產(chǎn)以任何形式分租、轉(zhuǎn)租，并同意隨時接受委托方（包括安全、消防）例行檢查工作。

（3）合同終止時須將資產(chǎn)恢復原狀，或經(jīng)委托方認可后，承租方裝修、改造的資產(chǎn)無償歸委托方所有。

4、本公告僅為本次招租項目的簡要說明。意向承租人在做出承租決定之前，應首先仔細閱讀本公告內(nèi)容以及委托方提供的其他資料，并本次招租公告掛牌期間進行實地考察，充分評估風險，審慎決策。

5、以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息發(fā)布方對此不承擔任何責任；意向承租方交納報名保證金參與資產(chǎn)招租交易活動，即表明已充分考慮未知和瑕疵風險因素及其他綜合因素，愿意按照出租資產(chǎn)當前實際狀況承租；意向承租方應充分考慮未知和瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重決策。
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出租資產(chǎn)圖片
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