在“房住不炒”“租購同權”等政策導向下，住房租賃行業(yè)逐漸成為市場熱點。經(jīng)過近7個月的施工改造，位于干將西路與學士街交匯處的原燃氣大廈已悄然變臉成城投璞拾服務公寓。該公寓由蘇州城投公寓投資管理有限公司投資、管理，目前已完成所有房間及公共區(qū)域改造，進入最后收尾階段，預計今年“十一”前后投用。

       城投璞拾服務公寓總建筑面積約6000平米，地上5層、局部6層，擁有單人房、標準房、行政套房、商務套房等87間客房，規(guī)劃有800多平米的公共面積，包括公共廚房、社交化餐廳、娛樂室、休閑書茶吧、共享會議室、愛車精護、露臺花園等配套設施。此外，公寓的絕大部分客房內均預留了DIY廚藝的空間，并配備了冰箱、洗衣機、電視機等家用電器。公寓采用長短租結合的方式，在為短租客人提供符合酒店行業(yè)標準化的規(guī)范化、標準化、程序化服務的基礎上，突出管家式服務。同時，對長租客戶在享有豐富配套的同時，提供保潔服務和其他有償服務。

       投資管理方蘇州城投公寓投資管理有限公司由蘇州城投資產(chǎn)開發(fā)有限公司與蘇州茂苑綺羅酒店管理有限公司合資成立。一方是市屬國企蘇州城市建設投資發(fā)展有限公司的全資子公司，一方是已在蘇州成功運營7個服務公寓項目的民營企業(yè)。

       蘇州城投公寓投資管理有限公司總經(jīng)理助理黃軼蘭告訴記者，自從2017年以來，包括房企、資本、長租公寓運營公司等在內的眾多機構，都盯上了住房租賃市場這塊蛋糕，紛紛跑馬圈地、加碼投資。在蘇州市場公寓式酒店也有10多家，主要針對的是企業(yè)外派人員、游學人士以及在蘇暫未購房的過渡人群。比起租住普通的住宅，服務公寓配備了酒店式的服務，后勤保障力強大，尤其在境外人士較為集中的園區(qū)，普遍入住率較好，不過收益率普遍偏低?？紤]到這樣的因素，他們的項目結合市場淡旺季需求，采用長短租結合的方式，爭取入住率最大化。

       黃軼蘭表示，原燃氣大廈地處古城區(qū)的東西中軸線上，交通便利、周邊配套設施齊全，蘇州燃氣集團搬遷后，在“退二進三”政策以及加快推進商業(yè)辦公用房去庫存的引導下，蘇州城市建設投資發(fā)展有限公司進軍服務公寓行業(yè)，盤活存量資源，努力實現(xiàn)國有資產(chǎn)的保值增值。（蘇報融媒記者 林琳）